■不動産売買の一般的な特徴

不動産を仕事にしている人を除けば、一度きりの人生の中で、自らが居住するための不動産を売ったり買ったりする機会は、さほど多くはありません。

一方で、不動産売買は、独自の取引慣行や法律などに則り、取引相手、仲介会社、司法書士、金融機関、といった多岐に渡る専門性ある関係者とのやりとりが発生し、色んな書類などを取り寄せて各方面に提出しなくてはなりませんので、仮に不慣れであっても、高額取引ゆえの緊張感を持ちつつ、冷静さも併せ持つことが肝要になります。

■チェックリストの活用方法と想定メリット

今回ご紹介するひな形は、通常の不動産売買にあたり取り寄せておくべきもののチェックリストです。最近は、コンビニで住民票を取得できるようになるなど行政サービスの利便性は向上しましたが、毎日を忙しく過ごすなかで、これらすべてを首尾よく短期間で効率的に揃えるのは簡単ではなく、場合によっては家族などに代行をお願いすることも必要です。

つまり、不動産売買は一人でできるものではなく、多様な利害関係者との共同作業の側面が強いため、このチェックリストをプリントアウトして備えておけば、関係者に迷惑をかけることを最小化でき、進捗管理や抜け漏れ防止に役立ちます。

実際の不動産取引においては、プロフェッショナルである宅建業者の宅建士が指南してくれると思いますが、その場合においても、事前にこのチェックリストに目を通してある程度の心構えや先読みをしておくと、プロフェッショナルと会話をするうえでも安心です。

末尾のチェックシート画像をクリックしますと、無料ダウンロードのページまでご移動頂けます。

なお、例えば、相続や贈与が伴う場合には、このチェックリストが想定していない手続きや追加項目の発生が考えられますので、その場合は、都度、仲介会社や弁護士といった専門家に詳細をご確認頂くことをお勧めいたします。

■最後に（太陽住宅グループ様のご紹介）

この度、太陽住宅グループ様のウェブサイトに、ひな形ジャーナルについて触れて頂く運びとなりました。下記URLより、会社案内および関連掲載記事「空き家売却の注意点と流れを徹底解説！失敗しない手順と費用・会社の選び方ガイド」をぜひご一読ください。

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太陽住宅グループ様は、関西、大阪の空き家、土地、一棟収益不動産（営業用資産、事業用不動産）、相続不動産などを、自社で一貫して高価買取するという不動産売却サービスを提供している大阪の不動産買取業者です。仲介手数料や余分なコストを削減し、不動産の高額買取や高値売却を実現。また、豊富な不動産買取実績を活かし、お客様の不動産を高く買取し、安心かつ安全な不動産取引を提供しています。

関西圏において、空き家売却をはじめとする不動産売買をご検討中の方は、ひな形ジャーナルのテンプレート無料ダウンロード活用と併せて、是非同社へのお問い合わせをしてみてください。